2009年12月24日海航集团以总价约20亿元接手曾有“天津排名前列烂尾楼”之称的)；2010年1月18日凯德置地(中国)投资有限公司收购天津最的烂尾楼项目——欧加华“国贸中心大厦”。岁末楼市中，除了火爆的二手房和新房市场，不断高起的房价甚至推动了烂尾楼的集体复苏,2009年国内开始了一轮“烂尾楼”收购热潮。全国各地也都不时传出烂尾盘活的消息，也不少烂尾多年的项目被批量盘活，经过开发商重新包装后成为市场中的抢手货。年终之际，盘点一下天津断尾重生的烂尾楼，感受一下它们的前世今生，看看它们在今日的命运如何。 (
欧加贸中心大厦：坐落于河西区南京路和马场道交汇处的小白楼中心商业区，具置为：东至南京路，南至合肥道，西至南昌路，北至马场道。对面是滨江万丽酒店、滨江购物中心、凯旋门大厦和天津音乐厅。(专题：盘点昔日天津烂尾楼)
开工时间：1996年4月，停工时间：2000年7月。地下三层主体施工已全部完成，地上部分主塔楼的主体钢结构部分焊接安装已完成到第25层，其楼板混凝土浇筑工程已完成至14层。
土地有效期：自1996年1月4日至2046年1月3日止。可建筑面积：总建设建筑面积23万平方米，其中，地下建筑物面积39660平方米，地上建筑物面积190350平方米。主楼高度：主楼建筑主体高度约为250米。附楼高度：附楼建筑主体高度约为122米。
早在2004年天津市有关部门出台的《处置停缓建项目暂行规定》中就位列盘活项目首位，这一个项目是广受业内关注，是小白楼地区最后一个的停缓建项目，被视为本市天字一号的停缓建项目。
2007年10月29日，东方海外发展(中国)有限公司以23.05亿元的价格成功拍下天津小白楼商务区内的欧加贸中心大厦，结束了长达十多年的烂尾生涯。业内人士认为，随着本市商业土地出让价格不断的提高，该项目的拍卖必将吸引众多开发商的注意力。但有必要注意一下的是，欧加贸中心大厦虽然在地理位置上占有明显优势，但较高的市值仍然是对开发商整体实力的一个考验。按照当初的拍卖规定，东方海外必须在30个月内将此烂尾项目完工，而这座主楼250米的国贸中心是否会成为天津未来的新地标，还需要两年多的时间去检验。
经过两年多的等待，欧加贸中心大厦依旧以断尾的形象示人。2010年1月18日，凯德置地(中国)投资有限公司与东方海外(国际)有限公司签署协议，以22亿美元(约合150亿元人民币)的价格收购后者全资子公司东方海外发展(中国)有限公司100%股权。而东方海外发展(中国)有限公司目前持有的烂尾楼项目——欧加华“国贸中心大厦”再度易手，凯德置地(中国)投资有限公司接手欧加华“国贸中心大厦”。 (专题：盘点昔日天津烂尾楼)
业内人士分析，该项目再度易手给资金实力更加雄厚的外资房地产研发企业后，复建工作或将提速。
据了解，作为进入中国市场最早的外资房地产企业之一，凯德置地(中国)投资有限公司在华15年已累计开发或运营100余个房地产项目，覆盖住宅、办公楼、商场、服务公寓及综合性项目等多种业态。根据凯德中国的规划，未来天津项目总建筑面积为190350平方米，涵盖办公楼、商场及服务公寓/酒店三种业态，其中办公楼69663平方米、商场21224平方米、服务公寓/酒店99463平方米。
对于欧加华“国贸中心大厦”何时复工，凯德中国有关人员表示，由于刚刚接手该项目，具体规划时间还未确定，一旦各项准备就绪，公司会尽快安排开工。欧加华“国贸中心大厦”这次华丽转身，是否预示着有一个美好的未来，就让我们在等待中来见证一切。
“天津中心”前身为“北洋钢铁大厦”，位于市中心区商业中心，东临国际商场、吉利大厦，南临西宁道、天主教堂，西临贵阳路，北临南京路和滨江道，占地面积10806.5平方米，在建工程建筑面积151903平方米，建筑总高度为176.8米，东塔楼45层，西塔楼52层。 (专题：盘点昔日天津烂尾楼)
北洋钢铁大厦于1998年停工，停工时工程已经实现封顶。由于地处，重建资金庞大，因此成为天津市的头号工程。北洋钢铁大厦的拍卖，标志着被业内人士称为“城市复兴计划”的津城烂尾工程整治的攻坚战已经吹响了号角。
2005年9月15日，复地集团以5.11亿元的价格成为北洋钢铁大厦的新主人。据了解，北洋钢铁大厦作为再建工程，属于不完整建筑物，因此，拍卖是以现有的外形状况、现有环境、现有条件以及现有质量为准进行拍卖。北洋钢铁大厦的起拍价为5亿块钱，由于北洋钢铁大厦的土地使用权为划拨取得，此次竞拍成功后，竞拍成功企业还需要交纳7000万元的土地出让金和其他配套费用，业内人士估算，北洋钢铁大厦全部建成总计需要12亿元人民币。
按照原规划，复地将把该项目打造成集高档莱佛士酒店、写字楼、高档购物中心、服务式公寓四种高端业态于一体的城市综合中心。然而，在推广之初，复地就表现出了自己的“特色”。在楼市向好的2007年，天津中心并没有在内地进行推广，2008年又几次更换代理与顾问公司，销售颓势不言而喻。
2009年12月17日，天津中心正式启租，标志着这座昔日的烂尾楼被盘活。
2009年12月24日，复地集团发布了重要的公告，以总价约20亿元将其持有的天津浦和项目公司75%股权转让给海航集团，而该项目公司持有的主要资产为曾有天津排名前列烂尾楼之称的天津中心也正是由海航集团来接手。 (专题：盘点昔日天津烂尾楼)
地产业内人士分析，“天津中心”所处的地段是一大优势，其位于本市最繁华的南京路上，附近有乐宾百货、伊势丹百货等大型商场，还有不少高端写字楼，这一带是名副其实的CBD。此外，一个正常楼盘从开发到上市起码需要两三年，但接手“烂尾楼”不有必要进行报建、打地基等前期工作，只需半年到一年时间及少量的收购及改造资金，回报率却相当可观。加上如今楼市的火爆行情，这些烂尾楼想不火都难。
ICTC国际经济贸易中心，建筑面积约63万平方米，地上29层，地下2层，总高度100米，东邻天津市小白楼商业区，西接五大道，于繁华的南京路一步之遥，地处。 (专题：盘点昔日天津烂尾楼)
ICTC国际经济贸易中心原名“九川大厦”。九川大厦是天津市启动较早的高层项目之一，曾经以超前的设计而在业内名声显赫。1994年正式开工后，却因资金及一些别的方面的原因，而被迫于1996年停工。这一停就是五年的时间，从此无声无息。2000年９月，天津市第二中级人民法院正式立案，经过审理核查，九川大厦终因经营不善、资不抵债而宣告破产。2001年３月，法院正式委托拍卖行予以公开拍卖。
2001年８月27日，天津市万顺置业有限公司从多个竞拍单位中脱颖而出，一举拍得在九川大厦，而当时九川大厦暂更名为“万顺大厦”。
天津市万顺置业有限公司是一家以房地产开发为主的集团性公司。自成立以来陆续开发了万顺温泉花园)、国际经济贸易中心、赛顿中心)、丽晶大厦、空港金融中心、空港投资服务中心等项目。
作为一家有着丰富开发经验的地产企业，万顺公司斥巨资竞拍九川大厦，将其定位为新生代写字楼 ，为此砍掉了商业、商住等两项能让企业资金以较快速度回笼的经营模式，将整个大厦的经营方向定为纯写字楼。
2002年万顺置业策略性盘活烂尾楼“九川大厦”，经过改造为级写字楼，即ICTC国际经济贸易中心，开天津烂尾楼成功改造之先河。对当时天津市正在进行的治理停缓建工程来说，国际经济贸易中心盘的活它标志着天津市排名前列个停缓建工程得到了真正意义的重生。经过两年改造，已成为小白楼CBD中心的标志性建筑。2004年，平安人寿又以2亿元购买了该大厦B座，使这座曾经的“烂尾楼”变成了“金矿”。 (专题：盘点昔日天津烂尾楼)
ICTC国际经济贸易中心, 慢慢的变成了小白楼商贸商务区的智能化纯商务写字楼，金融、保险、IT、国际贸易等众多有名的公司纷纷进驻，成为发展潜力的地标性建筑。
天津时代数码广场，原为“南方科技广场”坐落在南开区鞍山西道与西湖村大街交口处，处在天津的科贸街，此地汇集了赛博数码广场、百脑汇、颐高数码等IT商城，天津时代数码广场投入营业彻底改变了科贸街地区IT商城“三足鼎立”的局面。
“南方科技广场”项目1994年开工，1997年12月主体完成后停工。主体建筑面积约 31000平方米，附属房建筑面积为 1314平方米，土地面积 5814平方米，建筑主体地下1层，地上13层后主体增至 19层。 (专题：盘点昔日天津烂尾楼)
2005年10月15日，南方科技广场停缓建工程房地产专场拍卖会举行，最终该项目被天津市企业天大科技园有限责任公司以 1.24亿元成功拍得。至此，鞍山西道科贸街上原有的两座烂尾楼全部盘活，同时随着南方科技广场的复建，科贸街上又出现了一座“科技园”。
时代数码广场项目作为南开区重点项目、天津科贸街的核心商业项目，是由荣际投资集团投资开发建设。2007年8月10日，科贸街上规模的IT-Mall商城---时代数码广场正式封顶。总项目为双塔结构，辅以裙楼商城连接而成，是由一幢为写字楼“信诚大厦”、一幢为国际公寓“时代大厦)”、项目裙科贸时代数码广场(IT-MALL)三位一体共同构成。
2008年9月26日，天津时代数码广场正式开业迎客，做为科贸街的大型商业集群体，时代广场)项目的总体面积超过15万平方米。仅数码广场项目的建筑面积就可达到达到45000平米，它采用的全新商业模式即IT-Shopping Mall，多业态复合经营、多维立体模式销售、满足那群消费的人“一站式”购物需求。信诚大厦建立在高新电子商务之上的标准写字楼，处在科贸街上彰显了现代商务办公气质。
鼎泰大厦，位于河东区十一经路与津塘路交口。大厦地上主体32层、地下2层，两侧裙房为地上四层，均采用框剪结构，负一层为地下停车场，大厦1-4层为商业部分，5层设为员工休闲中心，6-13层和16-28层为办公区，大厦除商务办公外，同时在14、15层还配备了会议中心及商务中心，大厦顶部两层为设备办公用房。 占地面积3666.85平米，建筑面积41995.78平米。目前写字楼主推90-185平米以上户型，商铺在1000平米左右不等，只租不卖。开发商为天津美东房地产公司。 (专题：盘点昔日天津烂尾楼)
鼎泰大厦，原名为“新亚大厦”，最早为新疆农业银行项目，因种种原因自1999年起该建筑便陷入停滞形成烂尾楼，停工时整体的结构已经封顶。2003年，河东区建委在北京通过“嘉信拍卖行”竞拍取得了该项目的所有权。在主体完工、土建装修和完善配套过程中，按级写字楼标准做装修改造，同时更名为——鼎泰大厦，并于2006年9月与芳胜商贸有限公司签订了整体楼包干销售协议，后因种种原因闲置。
由于大厦前期存在的历史问题较多，直至2008年下半年大厦仍未能如期交付使用，对河东区的招商引资和楼宇经济的发展造成了不利的影响。
河东区委成立了由区委主要领导及建委各有关部门人员组成的“鼎泰大厦推动工作领导小组”，推动着鼎泰大厦建设开发。
鼎泰大厦，处在和平、河西、河东三区交界的核心位置，是十一经路和通往滨海新区津塘路的起点，与海河相邻，与市政府相望，与小白楼商贸区相连，拥有非常良好的商业氛围。同时周边有各大银行、保险公司、证券公司等金融机构林立，利顺德饭店、凯悦饭店、金皇大厦、滨江万丽酒店、凯旋门及各种休闲娱乐购物场所围绕其旁。
中山国际广场，位于中山路与律纬路交汇处，建筑面积97145平方米，其中，住宅建筑面积42332．918平方米,商场建筑面积21000平方米，酒店建筑面积33000平方米。项目定位为产权式办公楼、酒店、产权式大型商场、高层住宅。( 专题：盘点昔日天津烂尾楼)
中山国际广场，原名金铭广场，曾经是河北区的停缓建项目，2004年10月金铭广场被拍卖，香港金龙集团1.98亿元将该楼盘竞拍到手，并着手理清相关债务关系。
2005年3月16日，该楼盘终于再次启动，只不过这次复工不是继续按照原有的设计走，根据重新修改和完善的设计规划。原规划设计包括了高档公寓、酒店和大型商业购物中心。复工后本楼盘设计为集合商业、公寓住宅、精装住宅共存的综合体项目。保留约3万平米的商业规划，进而建成河北区百货购物、餐饮娱乐的龙头物业；公寓部分通过改造，规划设计成符合市民需求的住宅产品；这中间还包括3.5万平米公寓住宅，3万平米精装小户型，以及3万平米的大型社区综合商场。随后，天津狗不理集团、国美电器等商业先后落户中山国际广场。